2023 wird Erben drastisch teurer

Immobilien werden ab dem 1. Januar 2023 aufgrund des neuen Jahressteuergesetzes 2022 neu bewertet. Bei der Erbschafts- und Schenkungssteuer kann das einen Unterschied im fünf- oder sechsstelligen Bereich ausmachen. Die Finanzämter nutzen…

Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen

„Zu erwartende Kostensteigerungen können berücksichtigt werden“ Angesichts steigender Gaspreise fragen sich viele Vermieter, ob und wie sie die Betriebskostenvorauszahlungen der Mieter für Wohnraum anpassen können. Chefjustiziarin Inka-Marie…

Immobilienerbe: Bald 30 Prozent höhere Steuer?

Im Dezember soll das Jahressteuergesetz 2022 in Kraft treten. Das könnte eine deutlich höhere Erbschafts- und Schenkungssteuer für Immobilien bedeuten. Das neue Gesetz verschärft nämlich die Verfahren zur Wertermittlung. Experten erwarten,…

Zweitschlüssel: Darf mein Vermieter einen haben?

Haben Vermieter das Recht, einen Zweitschlüssel für eine vermietete Wohnung einzubehalten? Die Rechtslage hierzu ist eindeutig: Nein. Dennoch gibt es Ausnahmen. Einige Mieter sind sich bei dieser Frage unsicher: Hat der Vermieter das Recht,…

Maklerprovision für Vermietung steuerlich absetzbar

Nach dem neuen Maklerrecht zahlt die Maklerprovision für die Suche eines neuen Mieters nun regelmäßig der Vermieter. Die gute Nachricht ist, dass er die Provision des Maklers bei der Steuer geltend machen kann: Beauftragt ein Vermieter…

Modernisierungsmieterhöhung – keine Aufteilung nach Gewerken

Sachverhalt: Die Vermieterin eines Mehrfamilienhauses in Bremen hat in den Wohnungen und am Gebäude Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Anschließend erhöhte die Vermieterin infolge der Modernisierungen die monatlich zu zahlende Grundmiete. Dem…

Mietspiegel-Reform ab 1.Juli

Zum 1. Juli tritt in Deutschland eine neue Mietspiegel-Verordnung in Kraft. Auch kleinere Städte müssen dann eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete veröffentlichen. Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern müssen künftig…

Immobilie fit machen: Der Saat hilft beim Energiesparen

Dach isolieren, Fassade dämmen oder alte Heizung austauschen? Energetische Maßnahmen gehen ins Geld. Wie Eigenheimbesitzer Haus und Geldbeutel sanieren. Energetische Sanierungsmaßnahmen sowie der Austausch alter Heizungen werden vom Staat…

immowelt sieht Ende des Immobilienbooms näher rücken

Anhand einer Schätzung zur Kaufpreisentwicklung bei Bestandswohnungen kommt das Portal immowelt zu dem Schluss, dass ein Ende des Immobilienbooms naht. Demnach werden in zehn von 14 Großstädten die Preise voraussichtlich bis Ende des Jahres…

Aktueller Zinskommentar 17.5.22

Schadenersatz für versteckte Mängel beim Hauskauf

Wer ein Wohn­haus ver­kauft, muss auf ver­steck­te Män­gel hin­wei­sen, und zwar auch dann, wenn im Ver­trag die Män­gel­haf­tung aus­ge­schlos­sen ist. Das stellt das Land­ge­richt Fran­ken­thal klar. An­dern­falls…

Immobi­li­en­p­reise – wie entwi­ckelt sich der Wohnungs­markt?

Die Immobilienpreise in Deutschland entwickeln sich weiterhin dynamisch – nicht einmal die Corona-Pandemie konnte den langjährigen Aufwärtstrend stoppen. Obwohl steigende Inflation und ein Kurswechsel bei den Leitzinsen am Horizont auftauchen,…