Austauschpflicht für alte Ölheizungen: Wer handeln muss

Hauseigentümer, die Gas- oder Ölheizkessel betreiben, die vor dem 1.1.1994 eingebaut wurden, müssen die alten Heizungsanlagen 2023 ausmustern. Das regelt das neue Gebäudeenergiegesetz. Es gibt aber auch Ausnahmen von der Pflicht – und…

Ein Verbot für Öl- und Gasheizungen kommt – aber in Raten

Im Kern bleibt es dabei: Der Einbau neuer Öl- und Gasheizungen ist ab Januar 2024 verboten. Die Ampel-Koalition hat sich auf einen Entwurf für ein reformiertes Gebäudeenergiegesetz (GEG) geeinigt. Es soll aber Ausnahmen, Übergangsfristen…

So stark belastet der Plan Mieter und Immobilien-Eigentümer

Brüssel will Eigentümer in Europa verpflichten, ältere Häuser und Wohnungen besser zu isolieren. Wer betroffen ist und bei wie vielen Gebäuden in Deutschland womöglich Umbauten anstehen. Viel Zeit bleibt deutschen Immobilienbesitzern…

EU-Sanierungspflicht: Quasi-Enteignung von Eigentümern?

Die geplanten Sanierungspflichten der EU betreffen schätzungsweise 35 Millionen Gebäude EU-weit und könnten zahlreiche Hauseigentümer finanziell überfordern. Wer sich die Sanierungen nicht leisten kann und keinen Kredit bekommt, müsste…

CO2-Abgabe

Bundesregierung beteiligt Vermieter ab 2023 an CO2-Kosten des Mieters Seit dem 1. Januar 2021 wird auf Grundlage des Brennstoffemissionshandelsgesetzes (BEHG) eine CO2-Abgabe auf Öl und Erdgas erhoben. Bundesregierung und Bundestag haben…

2023 wird Erben drastisch teurer

Immobilien werden ab dem 1. Januar 2023 aufgrund des neuen Jahressteuergesetzes 2022 neu bewertet. Bei der Erbschafts- und Schenkungssteuer kann das einen Unterschied im fünf- oder sechsstelligen Bereich ausmachen. Die Finanzämter nutzen…

Immobilienerbe: Bald 30 Prozent höhere Steuer?

Im Dezember soll das Jahressteuergesetz 2022 in Kraft treten. Das könnte eine deutlich höhere Erbschafts- und Schenkungssteuer für Immobilien bedeuten. Das neue Gesetz verschärft nämlich die Verfahren zur Wertermittlung. Experten erwarten,…

Mietspiegel-Reform ab 1.Juli

Zum 1. Juli tritt in Deutschland eine neue Mietspiegel-Verordnung in Kraft. Auch kleinere Städte müssen dann eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete veröffentlichen. Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern müssen künftig…

immowelt sieht Ende des Immobilienbooms näher rücken

Anhand einer Schätzung zur Kaufpreisentwicklung bei Bestandswohnungen kommt das Portal immowelt zu dem Schluss, dass ein Ende des Immobilienbooms naht. Demnach werden in zehn von 14 Großstädten die Preise voraussichtlich bis Ende des Jahres…

Aktueller Zinskommentar 17.5.22

Immobi­li­en­p­reise – wie entwi­ckelt sich der Wohnungs­markt?

Die Immobilienpreise in Deutschland entwickeln sich weiterhin dynamisch – nicht einmal die Corona-Pandemie konnte den langjährigen Aufwärtstrend stoppen. Obwohl steigende Inflation und ein Kurswechsel bei den Leitzinsen am Horizont auftauchen,…

Irrtum Zinswende?

In der aktuellen Diskussion um die Zinswende findet man keine einheitliche Definition, bzw. der Gebrauch des Begriffs „Zinswende“ wird unterschiedlich genutzt und verstanden: einmal im Zusammenhang mit der Straffung der ultralockeren EZB…