So oft verschätzen sich Eigentümer beim Wert ihrer Immobilien

Die Deutschen lieben ihre eigenen vier Wände. Dass Liebe auch bei Immobilien blind machen kann, zeigt eine aktuelle Umfrage von Homeday. Demnach überschätzt die große Mehrheit der Immobilieneigentümer den tatsächlichen Wert ihrer Immobilie. Mit…

Warum sich eine Sanierung vor dem Verkauf nur selten lohnt

Vor dem Verkauf das Haus noch sanieren – das klingt zunächst nach einer guten Idee. Ist es aber in den meisten Fällen nicht. Warum, das erklären die Immobilien-Experten des „Lagebericht“-Podcasts. Der Hausverkauf steht kurz bevor.…

Besserer Schutz alter und am Wohnort verwurzelter Mieter vor Eigenbedarfskündigungen

Das Land­ge­richt Ber­lin stärkt mit einem ak­tu­el­len Ur­teil den Schutz alter und am Wohn­ort ver­wur­zel­ter Mie­ter vor (Ei­gen­be­darfs-)Kün­di­gun­gen. Sol­che Mie­ter könn­ten auch dann einen An­spruch auf…

Teilverkauf der eigenen Immobilie

Teilverkauf der eigenen Immobilie: Was sind die Haken der Angebote? Der Teilverkauf einer Immobilie scheint einfach zu funktionieren: Wer z.B. 20% seiner Immobilie verkauft, der bekommt schnell Geld und dem gehören ja noch 80%. Allerdings…

Wirksame Vereinbarung einer Indexmiete

Eine Indexmietvereinbarung, die die Mietentwicklung an die prozentuale Änderung des Verbraucherpreisindexes knüpft, erfordert keine Angabe eines Basisjahres. Hintergrund: Vermieter erhöht Indexmiete nach 10 Jahren Der Vermieter und…

Sanierungspflicht: Geerbte Immobilien können zur Kostenfalle werden

Viele Deutsche legen Wert auf ein Eigenheim und auch als Wertanlage sind Immobilien beliebt. Kein Wunder, der denn die Preise für Grundstücke und Häuser steigen konstant. Hohe Freibeträge machen Immobilien auch für Erben attraktiv. Vorgeschriebene Klimaschutzstandards…

Darf ein Vermieter einen Wohnungsschlüssel behalten?

Haben Vermieter das Recht, einen Zweitschlüssel für eine vermietete Wohnung einzubehalten? Die Rechtslage hierzu ist eindeutig: Nein. Dennoch gibt es Ausnahmen. Einige Vermieter gehen davon aus, wenn beispielsweise Reparaturen anstehen oder…

Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen ist nun deutlich schwerer

Das sogenannte Baulandmobilisierungsgesetz ist in Kraft getreten. Es enthält eine Reihe von Maßnahmen, um den Bau von Wohnraum in Deutschland zu verbessern. Ein Aspekt des Gesetzes war im Vorfeld besonders umstritten: das „Umwandlungsverbot“.…

Beweislast für Betriebskostenabrechnung liegt beim Vermieter

BGH entscheidet: Beweislast für Betriebskostenabrechnung liegt beim Vermieter! Der BGH hat zuletzt ein grundlegendes Urteil gefällt, das sie als Anwalt kennen sollten: Streiten sich Vermieter und Mieter über die Richtigkeit einer…

Neue Regeln für Energieausweis.

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG), das unter anderem die bisherige Energieeinsparverordnung (EnEV) ersetzt, ist seit dem 1. November 2020 in Kraft. Am 1. Mai 2021 läuft die bislang geltende Übergangsfrist für Bestandsgebäude ab. Seit Einführung…

CO2-Steuer – Das müssen Mieter und Vermieter jetzt wissen

Mietpreisbremse bei Neuvermietung