Top Angebot Doppelhaushälfte - Kauf - Bad Tölz

Doppelhaushälfte in Planung auf 321 m² Grund in Bad Tölz

1.100.000 €
Bad Tölz
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
83646
Ort
Bad Tölz
Zimmer
7,5
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
321 m²
Provision
1,79 % inkl. gesetzl. MwSt.
vermarktungsstatus
Top Angebot

Beschreibung:

Diese moderne Doppelhaushälfte ist auf einem 321 m² großen Grundstück geplant.

-Das Grundstück mit Blick auf den Kalvarienberg liegt ruhig in einer der besten Lagen von Bad Tölz.

-Die Doppelhaushälfte ist nach der sonnigen Süd-West-Seite ausgerichtet.

-Das Grundstück ist real geteilt.

-Eine Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf drei Etagen:
Erdgeschoss mit ca. 58 m²
Obergeschoss mit ca. 57 m²
Dachgeschoss mit ca. 43 m²

-Diese DHH mit Dachgaube inkl. Balkonaustritt hat eine Grundfläche von ca. 83 m² (11,0 m x 7,5 m).

-Die DHH ist komplett unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 55 m².

-Neben zwei Balkonen auf der Südwest- und einem auf der Nordwestseite ist im Erdgeschoss ein überdachter Freisitz geplant.

-Terrassen lassen sich auf der sonnigen Südwestseite, auf der Nordwestseite mit Nachmittags- und Abendsonne, aber auch auf der Nordostseite mit Morgensonne erstellen.

-Die Zufahrt zur Doppelgarage oder Einzelgarage mit Carport ist kurz, so dass viel Platz für Garten und Terrasse bleiben.

- Das Grundstück liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstraße, ist mit einer hohen Buchenhecke bewachsen und deswegen fast nicht einsehbar.

-Die Erschließung ist gesichert.

-Sobald die Eingabeplanung genehmigt ist, wird mit dem Rohbau gestartet. Der Baubeginn beider Doppelhaushälften ist für dieses Jahr geplant. So wäre ein Einzug im Sommer 2026 vorstellbar.

-Geplant ist ein Ziegelbau, Angebote von regionalen Bauunternehmen liegen vor.

- Je früher Sie sich entscheiden, umso mehr können Sie bei der Gestaltung "Ihrer" DHH mitwirken.

Warten Sie nicht zu lange - Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten auf einem der schönsten Flecken in Bad Tölz!

Lagebeschreibung:

Dieses Baugrundstück ist eine Besonderheit:

Es liegt im nördlichen Teil von Bad Tölz, man thront über Bad Tölz und hat einen wunderschönen Blick auf den Kalvarienberg. Die historische Marktstraße mit den schönen Cafés, Restaurants und tollen Geschäften wie auch die Isarpromenade sind in 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof ist ca. 1,8 km entfernt; die Bundesstraße B13 ist ca. 3 km, der AB-Anschluss A8 München-Salzburg und A95 München-Garmisch sind ca. 25 km entfernt.

Das Freizeitangebot rund um Bad Tölz ist unschlagbar. Unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Skifahren, Wassersport wie auch kulturelle Veranstaltungen, z.B. die jährlich stattfindenden Rosentage, die Events am Moraltpark und Kurpark, die vielen Restaurants und Cafés; all dies und noch viel mehr machen Bad Tölz zu einem heiß begehrten Ziel.

Ausstattung:

Energieausweis:

Sonstige Angaben:

Für genaue Informationen, zur Vereinbarung einer Besichtigung oder zur Anforderung von detaillierten Unterlagen und Plänen kontaktieren Sie mich, gern auch telefonisch.

Ein Bonitätsnachweis, bzw. eine Finanzierungsbestätigung sollte vorliegen.

Das Betreten des Grundstücks ohne Makler ist strikt untersagt.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen sind Eigentum von RE/MAX in Bad Tölz und dürfen nicht durch Dritte verwendet, bzw. an Dritte weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Bad Tölz.

Sie haben Interesse? Dann warten Sie nicht zu lange! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
Brigitte Demmel
Brigitte Demmel
RE/MAX in Bad Tölz
0151 62 83 20 88

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