Exklusive Dachgeschosswohnung möbliert und komplett ausgestattet

Beschreibung:

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Sachsenkam am Kirchsee, Nähe Bad Tölz, bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Dreifamilienhaus und wurde 2022 neu erbaut; besonders hervorzuheben ist der großzügige und helle Koch-, Ess- und Wohnbereich.
Das Schlafzimmer mit Balkontüre wie auch das Bad mit Dachflächenfenster inkl. Regensensor, begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschine und Wäschetrockner sind ebenfalls geräumig. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, einer auf der Ostseite (Morgensonne) und der zweite auf der Südseite mit Blick in die Berge.

Lagebeschreibung:

Sachsenkam ist eine Gemeinde in Oberbayern, Nähe Bad Tölz, ca. 40 km südlich von München. Die Lage am Kirchsee und dem bekannten Kloster Reutberg machen Sachsenkam zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Der Kirchsee liegt idyllisch inmitten von Wäldern, Wiesen und Wanderwegen mit Wassersportmöglichkeiten und schönen Plätzen zum Baden und Chillen, im Winter zum Schlittschuhlaufen. Wunderschöne Wanderwege und Langlaufloipen, unzählige Möglichkeiten zum Biken, Wandern und Joggen in der reizvollen Umgebung Sachsenkams lassen keine Langeweile aufkommen.

Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, einigen Bauernhöfen und vielen Grünflächen. Insgesamt eine schöne und ruhige Wohngegend.

Ein Restaurant, zwei Dorfwirtschaften und die Ausflugsgaststätte Reutberg mit schönem Biergarten bieten ein kulinarisches Angebot für jeden Geschmack.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig: Edeka, Bäckerei, Metzgerei.

Der nächste BOB-Bahnanschluss ist in Schaftlach (4,5 km), den AB-Anschluss München-Salzburg erreicht man mit dem Auto in 15 Minuten; außerdem ist die Bushaltestelle in nächster Nähe.

Ausstattungsbeschreibung:

Allgemein:
Fußbodenheizung
Holz-Alubalkontüren mit 3-fach-Verglasung
Innentüren glatt weiß
Hochwertig möbliert
Exklusiv ausgestattet mit Gläser, Besteck, Ess- und Kochgeschirr und diversen "Küchenhelfern"
Nespresso Kaffeemaschine, Wasserkocher, etc.
Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner

Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich:
große Schiebetüre zum Südbalkon inkl. Innenplissee und Fliegengitter
Balkontüre zum Ostbalkon inkl. elektr. Rollläden und Fliegengitter
Dachflächenfenster mit Regensensor (im Küchenbereich)
Massiver Esstisch mit Stühlen
Bequeme Couch mit Couchtisch und TV-Board
WLAN, TV
Einbauküche mit Theke und Elektrogeräten: Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine
Geschirr- und Reinigungstücher, Spülmaschinenkapseln, Reinigungsmittel

Badezimmer:
Begehbare Dusche, WC
Badewanne
Doppelwaschtisch mit Unterbau- und Spiegelschrank
Waschmaschine inkl. Waschmittel
Elektrischer Wäschetrockner
Dachflächenfenster mit Regensensor
Hand- und Duschtücher
Badevorleger
Reinigungsmittel

Schlafzimmer:
Ausgestattet mit Möbeln in Fichte massiv:
Doppelbett mit hochwertigen Matratzen
Kleiderschrank 2-türig
Kommode mit 4 Schübe
Nachttischleuchten
Balkontüre inkl. elektr. Rollläden und Fliegengitter
Bettdecken und Kissen
Bettbezüge

Flur in der Wohnung:
Ausgestattet mit Garderobenständer

Flur beim Eingang 1. Stock:
Ausgestattet mit Garderobenschrank

Abseitenräume süd- und nordseitig:
Für Dinge aller Art, z. B. Lagern von Vorräten, Schuhen, Sportklamotten...
ausgestattet mit Klappleiter, Besen, Staubsauger...

Ostbalkon:
Mit 2 verstellbaren und gepolsterten Liegestühlen und kleinem Tisch

Südbalkon:
Mit 2 Stühlen und 1 Balkon-Esstisch

Kfz-Abstellplatz:
Im Freien direkt vor dem Treppenaufgang zur Wohnung

Sonstige Angaben:

Die Wohnung wird nicht unter 1 Monat und längstens 3 Monate oder nach Absprache vermietet.
Eine Reinigung der Wohnung im 2-Wochen-Rythmus ist in der Miete enthalten, ebenso Handtuch- und Bettwäschewechsel.