Superangebot im SecretSale: Neue DHH in Bad Tölz fast zum halben Preis

Beschreibung:

Ein Schnäppchen für Anleger:
Eine hochwertige und attraktive Doppelhaushälfte aus 2019, qualitativ und energetisch auf neuestem Stand zum halben Preis (aktueller Wert. ca. 1 Mio Euro) - verbunden mit einem Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer für maximal 15 Jahre!
Natürlich können Sie dieses tolle Haus für maximal 15 Jahre nicht selbst nutzen, aber es könnte auch schon früher übergeben werden. Dazu kommt noch der Wertzuwachs über diesen Zeitraum: nach aktuellem Stand in 10 Jahren nochmals rund 50%!
Grundsätzlich eine gute Geldanlage mit einer AfA von 3%!

Lagebeschreibung:

Die in 2019 errichtete Doppelhaushälfte liegt im Süden von Bad Tölz in einer angenehmen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften in einer ruhigen Sackgasse.
Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, die Stadtmitte von Bad Tölz ist gut erreichbar. Isar, Wander- und Radwege sind gut erreichbar, wie auch die Wintersportgebiete von Lenggries.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Haus wurde 2019 nach energetischen Gesichtspunkten errichtet u.a. mit
- doppelschaligen Außenmauern
- optimal gedämmten Dachausbau
- PV-Anlage auf dem Dach mit 9,7 kWp mit Stromspeicher mit 10 kWh
- Wärmepumpe
- Im ganzen Haus Fußbodenheizung inkl. Keller
- Dreifachverglasung Türen und Fenster
u.v.m.
Der Südgarten ist angelegt. Ein Carport neben dem Haus ist vorhanden, wie auch ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus.

Sonstige Angaben:

Der Eigentümer verkauft im SecretSale, so dass keine Außen- und Innenbilder oder die Adresse veröffentlicht werden. Besichtigungen sind natürlich mit Voranmeldung möglich.
Der Verkäufer behält sich ein Wohnrecht für max. 15 Jahre vor. Es wird keine Nutzungsentschädigung wg. der Kaufpreisreduzierung gezahlt. Sollte das Haus früher übergeben werden, werden pro Jahr des früheren Übergangs je 25.000 € fällig!