Wohnen im Urlaubsparadies: Appartement hoch über dem Tal!

Beschreibung:

Urlaub oder Wohnen: Ein Appartement mit uneinsehbarem Balkon im obersten Stock eines Appertementhauses und freiem Blick über den Bayerischen Wald....

Das im Jahr 1980 erbaute Gebäude wird aktuell aufwendig mit neuen Fenstern, einer Komplettrenovierung der Dachterrasse und weiteren Maßnahmen modernisiert, energetisch saniert und präsentiert sich künftig in einem erstklassigen Zustand.

Auf der obersten 5.Etage erreichen Sie über den Lift das absolut ruhig gelegene Appartement mit Eingangsflur, Badezimmer und Hauptraum mit angrenzendem Balkon. Dieser ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen und ungestörten Sonnenbaden ein!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung:

Die Lage in Haidmühle ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren.
Das zum Verkauf stehende Objekt liegt oberhalb der charmanten Ortschaft Haidmühle. Diese idyllische Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben im Urlaub oder nur für ein Wochenende entfliehen möchten.

Die Immobilie ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Wälder und Berge. Die Lage gewährleistet eine angenehme und friedliche Atmosphäre.

Die Ortschaft Haidmühle zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ihre Nähe zur Natur aus. Hier können Sie die Ruhe und Stille genießen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Reichweite haben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind gut auch zu Fuß erreichbar.

Die Lage bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist über die B12 in 45 Minuten erreichbar, sodass Sie bequem in die nahegelegenen Städte gelangen.
Haidmühle bietet mit seinem Wanderzentrum im Sommer und Herbst ideale Erholungsmöglichkeiten. Im Winter ist ein Loipenzentrum vor Ort und das Wintersportzentrum Mitterfirmiansreut nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch das Skigebiet Hochficht im nahen Österreich ist nur 24 km entfernt.

Die genaue Lage der Immobilie wird Ihnen auf Anfrage mitgeteilt.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Immobilie wird aktuell als Schlafzimmer des benachbarten Appertements genutzt. Die Bilder zu diesem Angebot stellen eine mögliche neue Einrichtung dar.

Die aktuellen Räume im Appartement 504 mit
- Schlaf-/Wohnzimmer mit ca. 25 m²
- Bad mit ca. 4,5 m²
- Flur mit ca. 2,5 m²
- seperater Balkon mit ca. 6 m²
Im Hauptraum befinden sich Anschlüsse für eine offene Einbauküche.


Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowie für Gäste freie Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Im Anwesen befindet sich ein gemeinsamer Waschkeller, sowie ein Fahrrad- und ein Schikeller. Ein zusätzlicher eigener Kellerraum kann angemietet werden.

Diese Ausstattungsmerkmale machen das Objekt zu einer attraktiven und komfortablen Wohnmöglichkeit im obersten Stockwerk dieses Hauses. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstige Angaben:

Die Immobilie soll zeitgleich mit einem nebenstehenden Appartement verkauft werden. Deswegen ist von einem mittelfristigen Verkaufshorizont auszugehen.

Aktuell werden von der Eigentümergemeinschaft beschlossene Maßnahmen durchgeführt:
+ in einem ersten Bauabschnitt die Sanierung der Dachflächen
+ in den Appartements werden die Fenster und Balkontüren erneuert,
+ ein gesonderter Fluchtweg wurde angelegt.

Die Rücklagenzuführung wurde wegen der vorgesehenen Renovierungsmaßnahmen und der Energiekrise vorsorglich ab 01.10.22 zeitlich begrenzt auf 118,06 € p.M. erhöht.