Lust auf Bad Füssing? Eine Wohnung, die mehr hat!

Beschreibung:

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Bad Füssing – eine exklusive Etagenwohnung, die im Jahr 2013/14 erbaut wurde und sich in einem äußerst gepflegten Zustand befindet.
Diese attraktive Wohnung im 2.Obergeschoss bietet Ihnen auf insgesamt 104 m² Wohnfläche ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit zwei großzügigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Paare, als Altersruhesitz oder kleine Familien.

Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältig gestalteten Räume lassen keine Wünsche offen. Die Loggia, mit Ausrichtung nach Südwesten, lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen sonnige Stunden und atemberaubende Ausblicke. Ein zweiter Westbalkon vor der Küche lädt zum Kaffeegenuß im Freien ein.

Das Hausgeld beträgt aktuell 294 € und garantiert eine sorgenfreie Verwaltung des Anwesens. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser gehobenen Wohnung zu werden, und erleben Sie exklusives Wohnen in einer der gefragtesten Lagen von Bad Füssing.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Immobilie näher zu bringen.

Lagebeschreibung:

Die charmante Etagenwohnung befindet sich in dere Kurzone 2 unweit vom Herzen von Bad Füssing, einer der bekanntesten Kurorte in Deutschland. Bad Füssing ist berühmt für seine heilenden Thermalquellen und bietet eine idyllische Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen und attraktiven Wohngegend, die nicht nur durch ihre Nähe zu den beliebten Thermen besticht, sondern auch durch ihre hervorragende Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Genussmomenten einladen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erkundungen in der malerischen Landschaft des Rottals.

Eine gute Verkehrsanbindung erleichtert Ihnen den Zugang zu den benachbarten Großstädten und macht die Wohnung auch für Berufspendler interessant. Zudem ist Bad Füssing verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet regelmäßige Busverbindungen sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus erholsamer Natur, umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und optimaler Erreichbarkeit – ein Wohnort, der sowohl für Ruhesuchende als auch für aktive Menschen die optimale Wahl darstellt.

Ausstattungsbeschreibung:

Die exquisite Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort und ist vollständig barrierefrei vom Keller bis zur Wohnung und zur Tiefgarage gestaltet, um ein angenehmes und leicht zugängliches Wohnerlebnis für alle Bewohner zu gewährleisten.
Beim Betreten der hellen und freundlich gestalteten Räume wird schnell deutlich, dass hier auf jedes Detail geachtet wurde, um die Lebensqualität zu maximieren. Ein Highlight ist das große Wohnzimmer mit der offenen Küche und dem Zugang zu beiden Balkonen.

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Es ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt und eine ausgezeichnete Belüftung ermöglicht. Mit seiner modernen Ausstattung bietet es sowohl eine geräumige Dusche mit Regelbrause als auch eine luxuriöse Badewanne, in der man nach einem langen Tag wunderbar entspannen kann. Hochwertige Armaturen und stilvolle Fliesen runden das elegante Erscheinungsbild des Badezimmers ab.

Die außergewöhnlich großzügige Loggia, der vom Wohnbereich aus betreten werden kann, lädt dazu ein, die frische Luft und den freien Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen. Er bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und ist der perfekte Ort für ein sonniges Frühstück oder ein entspanntes Abendessen im Freien.

Für Ihre Fahrzeuge ist hervorragend vorgesorgt: Zwei sichere Stellplätze stehen in der gut beleuchteten Tiefgarage zur Verfügung. Diese ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, sodass der Transport von Einkäufen oder Gepäck beschwerdefrei möglich ist. Ein dritter Stellplatz für Gäste ist ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine besonders effiziente Zentralheizung, die auf einer umweltfreundlichen Kombination aus Gas- und Solarenergie basiert. Diese nachhaltige Heizlösung sorgt nicht nur für eine behagliche Wärme in den Wintermonaten, sondern trägt auch aktiv dazu bei, die Energiekosten niedrig zu halten und die Umwelt zu schonen. Durch diese intelligente Lösung wird sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit perfekt vereint.

Sonstige Angaben:

Zum Verkauf steht eine moderne Immobilie, die im Jahr 2015 erbaut wurde.
Diese Immobilie kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit energetischer Nachhaltigkeit und stellt somit eine attraktive Option auf dem Immobilienmarkt dar.
So wurden in die Wohnung inkl. der Einbauküche ca. 28.000,- und in die Tiefgarage rd. 5.900,- € zusätzlich investiert.

Die Immobilie wird im Zuge eines Neukaufs der Eigentümer veräußert, der über einen längeren Zeitraum geplant ist. Dazu wird nach Geldeingang eine 3-Monats-Auszugsfrist mit einer attraktiven Nutzungsentschädigung angeboten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.