Seniorenwohnen im Seniorenpark Bad Gögging

Beschreibung:

Im Seniorenpark an der Limes-Therme in Bad Gögging entstehen 110 Betreute Wohnungen - Plus aufgeteilt auf die vier Häuser A, B, D und E. Sie werden für 25 Jahre mit fünf Jahre Verlängerungsoption an den erfahrenen Betriebsträger compassio vermietet. Die betreuten Wohnungen werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55- Effizienzhaus-Standard (Erneuerbare-Energien-Klasse) gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise.

Neben den eigenen vier Wänden stehen allen Bewohnern in Haus F im 1. OG und in Haus B im 5. OG je ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum/Clubraum zur Verfü- gung, in denen sie sich treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Ein Pflege-Wohlfühlbad wird in Haus E im EG zu finden sein. Zudem werden in Haus A ein Fitnessstudio und in Haus E ein Laderaum für e-Roller geschaffen.
Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen rundet das Erscheinungs- bild weiter ab. Das Objekt sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Komplettiert wird die Wohnanlage durch eine Packstation und Fahrradstellplätze. Bei den Außen- und Parkgaragenstellplätzen wird jeweils die Möglichkeit geschaffen, eine Ladestation für e-Mobilität anzubringen.

Lagebeschreibung:

Bad Gögging ist ein Ortsteil der Stadt Neustadt an der Donau in Niederbayern. Als einziger Kurort in Bayern verfügt Bad Gögging über drei staatlich anerkannte Naturheilmittel: Schwefelwasser, Mineral-Thermalwasser und Naturmoor.

Der Kurort Bad Gögging liegt zwischen der Kulturlandschaft der Hallertau, dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt, und dem Naturpark Altmühltal in den flachen Auen der zwei Kilometer entfernt verlaufenden Donau. Durch den Ort fließt der Fluss Abens. Neustadt an der Donau liegt 2 km entfernt. Ingolstadt und Regensburg sind nach rund 30 km beziehungsweise 40 km zu erreichen. Durch Bad Gögging führt die Staatsstraße St 2233.

Ausstattungsbeschreibung:

Sicherheit versprechen eine 24-Stunden-Notrufanlage und eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, welche ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige Terrassen oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Alle Wohnungen des Gebäudes werden barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar sein. Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum.

Sonstige Angaben:

Miet-/Pachtzahlung
Nach Abzug der laufenden monatlichen Instandhaltungsrücklage, der Haus- und Miet-/Pachtverwaltergebühren und sonstigen Kosten, die nicht auf den Betriebsträger umzulegen sind, wird die Pachteinnahme den einzelnen Eigentümern gutgeschrieben.
Um den Entwicklungen in der Zukunft Rechnung zu tragen, ist die vom Betriebsträger zu zahlende Miete durch eine Wertsicherungsklausel an den vom Statistischen Bundesamt amtlich festgestellte Verbraucher- preisindex für Deutschland (Basis 2015 = 100) gekoppelt.
Sollte sich nach Mietbeginn der Verbraucherpreisindex um mehr als 10 Prozentpunkte gegenüber dem Stand zum Zeitpunkt des Mietbeginns verändern, so verändert sich die Miete um 67 Prozent der prozentualen Indexveränderung, mit Wirkung des auf den Monat der Änderung des Index folgenden Monats, jedoch nicht vor Ablauf von drei vollen Mietjah- ren ab Beginn des Mietverhältnisses.

Bevorzugtes Belegungsrecht
Anleger erhalten ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich und ihre Ange- hörigen (nach § 15 AO). Das bevorzugte Belegungsrecht gilt sowohl für Bad Gögging als auch an über 150 Standorten, die zum Belegungsrecht der ERL Immobiliengruppe zählen. Der Erwerber als Eigentümer hat keinen direkten Anspruch auf die Nutzung seiner Immobilie. Dies ist nur dann möglich, wenn diese frei ist bzw. frei wird.