Hier sind Sie immer oben: Attraktive 2-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse

Beschreibung:

Eine komplett sanierte attraktive 2-Zimmerwohnung im 2.Obergeschoß in der Stadtmitte von Penzberg mit dem Highlight einer 28 qm großen Dachterrasse.
Das Mehrfamilienhaus beherbergt neben Geschäftsräumen im Erdgeschoß eine Zahnarztpraxis und mehrere Wohnungen in den 2 Obergeschossen - aber keinen Lift.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt unweit des Bahnhofs (nur 4 Minuten zu Fuß) in einer Nebenstraße im Stadtzentrum von Penzberg.

Penzberg ist eine Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und liegt rund 50 Kilometer südlich von München. Die ehemalige Bergwerksstadt wird heute durch die Firma Roche Diagnostics geprägt.
Penzberg liegt in der bayerischen Voralpenlandschaft zwischen Eurasburg und Kochel. Im Süden und im Osten wird der Ort durch die Loisach eingegrenzt, einem linken Nebenlauf der Isar. Nordwestlich befinden sich der Starnberger See und die Osterseen. Im Südwesten erhebt sich der Königbergwald bei Sindelsdorf.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung bietet
- ein 16,7 qm großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit 28 qm und Steinteppich
- einen 6,2 qm großen Flur
- ein 13,8 qm großes Schlafzimmer
alle neu mit Holzlaminat ausglegt.
Weiterhin
- eine 5,9 qm große Küche mit Fenster und komplett ausgestatteter neuer Einbauküche mit Herd, Spüle, Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank
- ein 4,8 qm großes Badezimmer mit Fenster und neuen Sanitäranlagen: Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
Küche und Bad sind komplett neu gefliest.
Der Zugang vom Flur in die Küche und das Wohnzimmer ist mit neuen Glasschiebetüren ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Sonstige Angaben:

Das Haus verfügt über eine Schließanlage mit Gegensprechanlage und el. Türöffner.

Die Wohnung ist frei und kann jederzeit besichtigt und nach Kauf kurzfristig bezogen werden. Zur Besichtigung ist ein Finanzierungsnachweis (möglicht vorab) gewünscht.

MEA: 62/1000tel
Rücklagen: ca. 6.000 € (Ende 2023) gehen an Käufer über