Wohnen im "Königspalais" in Bad Reichenhall

Beschreibung:

Aus der hochherrschaftlichen Salinenadministration entstand 2011-2013 das "Königspalais":
Im komplett grundsanierten Gebäude liegt die großzügige, aktuell vermietete 2-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoß. Sie ist mit Lift erreichbar, und bietet einen herrlichen Blick durch die hohen Segmentbogenfenster auf die Alte Saline und die dahinter liegenden Bad Reichenhaller Berge.
Der Rathausplatz mit der Fußgängerzone beginnt am Palais, der Kurpark ist in ca. 10 Geh-Minuten erreichbar.

Lagebeschreibung:

Dieser Prachtbau mit seinen rund 3.870 qm großem Areal steht mitten im Zentrum Bad Reichenhalls und nennt auch einen Teil des Rathausplatzes sein eigen.
Die Bad Reichenhaller Fußgängerzone beginnt direkt neben dem Palais und reicht bis zum königlichen Kurhaus und Kurgarten.

Einige Buslinien starten direkt am Palais. Der Bahnhof mit den Bahnlinien ICE 26, S3 und S4, sowie auch die Rupertus-Therme ist fußläufig oder mit dem Bus gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte.
Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, eine Buchhandlung und ein Fitnessstudio direkt gegenüber sind fußläufig einfach zu erreichen.
Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum .

Bad Reichenhall ist eine Große Kreisstadt und die Kreisstadt des Landkreises Berchtesgadener Land im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt blickt auf eine viertausendjährige Siedlungsgeschichte zurück, die eng mit der Gewinnung von Salz aus Sole verknüpft ist. Seit der Mitte des 19. Jahrhunderts ist die Stadt als Kur- und Urlaubsort bekannt, seit 1890 trägt sie das Bad im Namen und 1899 wurde der Stadt das Prädikat eines Königlich Bayerischen Staatsbads verliehen. Die Kurstadt liegt im Saalachtal, eingerahmt von den Ausläufern der Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen.

Das reizvolle Salzburg ist nur 25 Autominuten und auch mit der Bahn bequem zu erreichen. Gleiches gilt für den nahen Salzburger Flughafen, der zahlreiche Zubringerflüge zu den internationalen Drehscheiben anbietet.

Auch München ist über die Autobahn A8 und mit der Bahn gut zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung, die zentrale Be- und Entlüftung und die gehobene Ausstattung.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit massiven Parkett ausgelegt. Das Bad und das Gäste-WC sind in Naturstein ausgeführt. Abgerundet wird dies durch exquisite Details wie die offene, moderne Küche (gehört zum Appartement) und die Möglichkeit eines Kaminanschlusses.

Im Einzelnen stehen auf gesamt 68,65 qm bereit. Sie betreten Ihre Residenz
- in den 43,5 qm großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, in dem eine offene Küche integriert ist
und
- ein Gäste-WC 3,0 qm mit Platz für Waschmaschine und Trockner (übereinander)
- das 6,08 qm große Bad mit Dusche und Wanne, sowie
- das Schlafzimmer mit 15,97 qm

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluß, mit dem Datengeschwindigkeiten von bis zu 1000 MBit/s möglich sind.

Sonstige Angaben:

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 6 qm und im Sondereigentum ein Doppelparker (Duplex). Ein weiterer Stellplatz im Freien kann bei Verfügbarkeit angemietet werden.
Die Wohnung ist seit 1.7.2017 durchgehend an eine Mietpartei vermietet.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine in Abstimmung mit dem Mieter stattfinden und nicht frei wählbar sind und vorzugsweise in der Woche nachmttags oder am Wochenende stattfindet.

Gerne können Sie sich vorab die Lage vor Ort deswegen schon einmal anschauen. Denn allein die besondere Lage gegenüber der Alten Saline und direkt an der Fußgängerzone überzeugt.

Der Verkäufer benötigt zum Abschluss eines Kaufvertrages einen Bonitätsnachweis von der Bank. Wir möchten Sie bitten bezüglich einer Bankbestätigung vorzeitig mit Ihrer Bank Kontakt aufzunehmen.