Lust auf Landleben? Schönes Grundstück für EFH in Reichersbeuern!

Beschreibung:

Das 520 m² große Wohnbaugrundstück mit Blick in die Vorberge befindet sich in idyllischer und ruhiger Ortsrandlage von Reichersbeuern.

Das Grundstück mit leichter Hanglage hat eine sonnige Ausrichtung und darf mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Das Grundstück hat eine eigene Flurstücksnummer.

Es liegt ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan (BP) mit folgenden Festsetzungen vor:
1. Die GRZ beträgt 0,30 = 156 m²
2. Einzelhausbebauung bei 520 m²
3. Höchstzulässige Zahl der Vollgeschosse: Zwei
4. Festlegung des räumlichen Geltungsbereichs
5. Garage, TG, Stellplätze und Nebenanlagen sind innerhalb und außerhalb der festgesetzten Baugrenzen zulässig.

Weitere Festsetzungen entnehmen Sie aus dem BP, den Sie von RE/MAX Energy in Bad Tölz erhalten.

Bebauungsvorschläge können wir Ihnen vorlegen, sie ersparen jedoch nicht das Genehmigungsverfahren bei der zuständigen Baubehörde.

Das Grundstück ist umzäunt. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme, das Grundstück nicht ohne Absprache mit der Maklerin zu betreten.

Besichtigungstermine können kurzfristig mit der Maklerin vereinbart werden.

Lagebeschreibung:

REICHERSBEUERN bei Bad Tölz, eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern, in der beliebten Voralpenregion, unmittelbar am Rand der Vorberge, erfreut sich großer Beliebtheit der schönen Lage wegen.

Erwähnenswert ist auch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit optimalen Bahnverbindungen Richtung Bad Tölz/Lenggries, Miesbach/Bayrischzell, Holzkirchen/München... Der Bahnhof und die Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso der Kindergarten, die Grundschule und Turnhalle.

Das Max-Rill-Gymnasium befindet sich im Schloss Reichersbeuern, unweit des Grundstücks. Weiterführende Schulen findet man in der Umgebung, wie z.B. Bad Tölz, Holzkirchen, Miesbach, Tegernsee, Lenggries, Gaißach.

Im Ort gibt es eine Hausarztpraxis für Allgemeinmedizin, eine Bäckerei, eine Metzgerei, zwei Bankfilialen, ein Gasthaus, Nahwärme (Hackschnitzel) und die Verwaltungsgemeinschaft.

Der Freizeitwert ist hoch: Golfen, Biken, Wandern, Schwimmen, Skifahren, Langlaufen, Joggen und vieles mehr. In der wunderschönen Umgebung von Reichersbeuern kommt keine Langeweile auf.

Weitere Infos zu Reichersbeuern finden Sie unter www.reichersbeuern.de

Ausstattungsbeschreibung:

Das Grundstück ist komplett erschlossen:
1. Es kann Nahwärme (Heizzentrale MWB) genutzt werden
2. Glasfaser ist verlegt
3. Abwasser/Kanal ist vorhanden

Reichersbeuern hat keine Baumbestandssatzung.
Im Katasteramt sind keine Altlasten eingetragen.

Sonstige Angaben:

Das Exposé soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von RE/MAX Energy in Bad Tölz und dürfen nicht durch Dritte verwendet, bzw. an Dritte weitergegeben werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt und von uns überprüft wurden.

Dieses Baugrundstück wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Bad Tölz.

Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch bei einer Besichtigung. Es finden nur Einzelbesichtigungen nach Terminvereinbarung statt.

Sie haben Interesse? Dann warten Sie nicht zu lange!

Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

Meine Kontaktdaten:

Brigitte Demmel
Selbst. Immobilienfachmaklerin
RE/MAX Energy in Bad Tölz
Prof.- Max-Lange-Platz 3
83646 Bad Tölz

Telefon Büro 08041 44 888 11
Telefon Mobil 0151 62 83 20 88
E-Mail: brigitte.demmel@remax.de

Homepage: www.remax-in-bad-tölz.de