Referenz Erdgeschoss - Kauf - Guardistallo

Guardistallo: Perle der Toskana 3 Zimmerwohnung mit Garten

Guardistallo
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
56040
Ort
Guardistallo
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Wohnfläche
70 m²
Provision
3,57%
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Zur angebotene Wohnung gelangen Sie über eine Steintreppe die zum Balkon mit sehr schöner Aussicht führt.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Bad mit Dusche und Schlafzimmer.
Das Gästezimmer im Souterrain kann über eine Wendeltreppe im Wohn- zimmer erreicht werden, verfügt jedoch auch über einen eigenen Eingang zum Garten.
Zum Gästezimmer gehört auch ein zweites Badezimmer mit Dusche.
Im Souterrain befindet sich auch eine Werkstatt bzw. Abstellraum, in dem sich auch die neue Entkalkungsanlage befindet.

Lagebeschreibung:

Guardistallo ist eine wunderschöne Stadt in der Provinz Pisa in der Toskana, Italien, die für ihre atemberaubenden Landschaften und ihre historische Architektur bekannt ist. Nicht umsonst wird Guardistallo auch wegen der gastfreundlichen Einheimischen in der Toskana als Edelstein bezeichnet.
Die Stadt hat eine ruhige und entspannte Atmosphäre und bietet eine Vielzahl von Aktivitäten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren und Weinverkostungen.
Wir freuen uns ganz besonders Ihnen an diesem geschichtsträchtigen Ort eine 3 Zimmerwohnung anbieten zu können, mit einem atemberaubendem Ausblick auf die umliegende Landschaft bis hin zur nur 8km entfernten Küste der Etruskischen Riviera.
Genießen Sie die kulinarischen Köstlichkeiten der unmittelbaren Gegend, wie Wein und Oliven in Ihrem eigenem Garten.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
2004
Endenergiebedarf:
163,81 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch:
163,81 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
10.08.2026
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2004

Ausstattungsbeschreibung:

Gästezimmer mit Du/WC und Flur im Souterrain

Wohnküche, Schlafzimmer, Du/WCm Flur und Balkon im EG

Terrasse mit Garten

Etagenheizung-Gastherme, Neue Entkalkungsanlage mit Salz
toskanische Küche
vollmöbliert (im Kaufpreis enthalten)
Außenjalousie (neu)
alles in Terracotta style gefliest
Haus wurde mit WDVS nachträglich isoliert
Holzfenster 2-fach Iso-Glas mit Fliegengitter
Fensterläden in Alu abschließbar

Sonstige Angaben:

Die überaus großzügige Anlage besteht aus sechs Gebäuden mit insgesamt dreiundzwanzig Wohnungen auf einem Grundstück von 10355 m2. Mit dem Kauf erwerben Sie 1/24 Miteigentum an dieser Fläche. Ihr Anteil also 431,46m2.
Hier gehts zum Flipbook: https://www.marketingcenter.remax.eu/BL_Core_API.php?Command=RMC_Flipbook_Access&AccessKey=B5910A51-09A0-4E7D-BCC7-7D66A84F207A