Altbestand auf herrlichem Grundstück mit Bergblick

Beschreibung:

Auf einem 1.000 m² großen Grundstück mit leichter Hanglage wurde Ende der 60er Jahre ein Isartaler Holzhaus mit den Aussenmaßen 8x9m errichtet: ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus wurde komplett unterkellert. Die Heizung wird mit Holz gespeist.

1985 wurde auf der Westseite des Bestandes angebaut: Ein ebenerdiger Wohnraum mit ca 30 m² Wohnfläche inklusive ausgebautem Kellerraum, welcher zugängig ist vom Wohnraum und genutzt wird als Gästezimmer.

EG Altbestand ca. 60 m²
DG Altbestand ca. 45 m²
EG Anbau ca. 33 m²

Das komplette Haus ist unterkellert, bis auf Windfang Südostseite.

Lagebeschreibung:

REICHERSBEUERN bei Bad Tölz, eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern, unmittelbar am Rand der Vorberge, erfreut sich großer Beliebtheit der schönen Lage wegen, wie auch der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es gibt optimale BOB- und Busverbindungen Richtung Bad Tölz/Lenggries und Holzkirchen/München. Der Bahnhof und die Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso der Kindergarten und die Grundschule. Das Max-Rill-Gymnasium befindet sich im Schloss Reichersbeuern. Weiterführende Schulen findet man in Gaißach, bzw. der Kurstadt Bad Tölz, ca. 7 km von Reichersbeuern entfernt.

Eine Bäckerei, eine Metzgerei, zwei Bankfilialen, eine Dorfwirtschaft und die Verwaltungsgemeinschaft erweitern die Infrastruktur.

Der Freizeitwert wird sehr hoch geschrieben: unzählige Möglichkeiten zum Biken, Wandern, Langlaufen, Joggen... in der reizvollen Umgebung Reichersbeuern lassen keine Langeweile aufkommen.

Weitere Infos zu Reichersbeueren unter www.reichersbeuern.de.

Ausstattungsbeschreibung:

Bis heute wurden keine Renovierungen vorgenommen.

Sonstige Angaben:

ANMERKUNG zum MINDESTKAUFPREIS:
Der Kaufinteressent entscheidet, in welcher Höhe er ein Kaufgebot für die Immobilie abgeben möchte, d.h. welchen Wert die Immobilie für ihn hat. Ein entsprechendes Formular zur Angebotsabgabe erhalten Sie nach der Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass nur Kaufangebote mit einer entsprechenden Finanzierungszusage oder einem Kapitalnachweis berücksichtigt werden. Der Verkäufer entscheidet, welches Angebot er annimmt. Angebote unter dem Mindestkaufpreis werden nicht angenommen. Die abgegebenen Angebote sind für Käufer und Verkäufer erst verbindlich, wenn es zu einer Einigung und einer anschließenden Beurkundung kommt. Es handelt sich bei diesem Verfahren um keine Zwangsversteigerung und keine Auktion.

Es werden nur Einzeltermine zur Besichtigung mit den Interessenten vereinbart. Es finden keine Sammelbesichtigungen statt!

Das Exposé soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen sind Eigentum der RE/MAX in Bad Tölz und dürfen nicht durch



Dritte verwendet, bzw. an Dritte weitergegeben werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt und von uns überprüft wurden. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Bad Tölz.

Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch, bzw. bei einer Besichtigung. Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!

Meine Kontaktdaten:
Brigitte Demmel
selbst. Immobilienfachmaklerin
Broker/Owner bei RE/MAX in Bad Tölz
Büro 08041 44 888 11
Mobil 0151 62 83 20 88
E-Mail: brigitte.demmel@remax.de