Deggendorf – Stadt, Land, Fluss
Zurück zur Natur in moderner Umgebung! Wer die Freiheit der Weite liebt und trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten der kurzen Wege verzichten möchte, ist hier absolut richtig. Willkommen im Genussort Deggendorf, dem Tor zum Bayerischen Wald, nur 140 Kilometer nordöstlich von München. Der Ortsteil Fischerdorf liegt am rechten Donauufer. Die Innenstadt ist schnell erreicht. Außerdem führt der im Zuge der Landesgartenschau errichtete Donausteg Radfahrer und Fußgänger auf die andere Seite. Ankommen, wo das Lebensglück zuhause ist.
Das Betreute Wohnen im Seniorenpark Deggendorf
Im Seniorenpark in Deggendorf entstehen zwei Häuser für Betreutes Wohnen. Die 83 Betreuten Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 31 m2 bis ca. 86 m2 werden stilvoll, modern und ökologisch im „Kf W-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise.
Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Großzügige Terrassen, Loggien oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen über einen separaten Abstellraum und werden alle barrierefrei und bequem mit den Aufzügen erreichbar sein.
Neben den eigenen vier Wänden steht im BTW 2 ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse zur Verfügung, in dem sich die künftigen Bewohner treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Das Büro des Betreuungsdienstes wird hier ebenfalls zu finden sein. Ein Wellness-Bad, ein Fitnessraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss vom BTW 1. Drei weitere, separat erwerbliche Kellerräume, die beispielsweise als Hobby- oder Lagerräumeräume genutzt werden können, sind ebenfalls im Untergeschoss angesiedelt.
Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen rundet das Erscheinungsbild weiter ab. Der Seniorenpark sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Komplettiert wird die Wohnanlage durch Fahrradstellplätze. Bei den separat erwerblichen Carport- und Außenstellplätzen wird jeweils die Vorrüstung geschaffen, eine Ladestation für e-Mobilität anzubringen.
Lage
Deggendorf ist eine moderne und zu jeder Jahreszeit lebendige Stadt – sie ist kultureller, wirtschaftlicher und wissenschaftlicher Mittelpunkt der Region. Die Lage zwi- schen den ebenen, fruchtbaren Tälern von Donau und Isar im Süden und dem Naturpark Bayerischer Wald im Norden ist außergewöhnlich.
Ein idealer Ort für Menschen, die schon lange überlegen, ihrem Leben eine neue Mitte zu geben, indem sie sich nach draußen verlagern – ohne gleich den Anschluss zu verlieren. Oder wie es die Stadt selbst formuliert:
„Erleben Sie die historische Altstadt, lauschen Sie ihrer Geschichte. Deggendorf – eine moderne Stadt mit Tradition, Brauchtum und besonders liebenswerten Menschen.“
Der Bayerische Wald, eine der Top-Urlaubsregionen Deutschlands, bietet nicht weniger als ein einziges großes Naturerlebnis. Hier gibt es markierte Wander- und Radwege im Sommer, gespurte Langlaufloipen im Winter und unabhängig von der Jahreszeit jede Menge unberührte Landschaft. Gipfelstürmer genießen von den Erhebungen des Mittelgebirges einen traumhaften Blick über den ältesten National- park des Landes. Der Große Arber ist dabei mit seinen 1.456 Metern der „König des Bayerischen Waldes“ und sowohl zu Fuß als auch mit der Bergbahn erreichbar.
Natürlich muss es aber nicht immer Natur sein. Von Deggendorf in die Drei-Flüsse-Stadt Passau sind es mit dem Auto nur 30 Minuten, nach München nicht mal eineinhalb Stunden. Und um italienisches Altstadt-Flair in Regensburg zu genießen, sitzt man nicht länger als 50 Minuten hinter dem Steuer. Kurze Wege – in und außerhalb von Deggendorf.
Grundrisse
Es stehen mehrere Grundrisse zur Verfügung. Welcher Grundriss aktuell verfügbar ist ersehen Sie aus der aktuellen Preisliste.
Preise & Kaufbeispiele (Investor und Nutzer)
Sonstige Angaben
In Deggendorf investieren, an über 150 Standorten profitieren – das Bevorzugte Belegungsrecht!
Eine Barrierefreie Wohnung eignet sich hervorragend zur persönlichen und familiären Absicherung. Als Anleger genießen Sie ein Bevorzugtes Belegungsrecht, das auch auf Angehörige (nach § 15 AO) übertragbar ist. Die Wahrnehmung des Bezugs beschränkt sich nicht nur auf den Standort Ihrer Investition.
Wenn für einen Angehörigen der Bedarfsfall eintritt, genügt ein Anruf bei uns und Sie gelangen auf eine priorisierte Warteliste. Damit umgehen Sie langwierige Auswahlprozesse bei der Suche nach einem Pflegeplatz oder seniorengerechten Wohnung.
Beispiel:
Sie wohnen in Nürnberg und investieren in eine Betreute Wohnung am Standort Deggendorf. Ein naher Angehöriger in Regensburg ist plötzlich pflegebedürftig. Per Bevorzugtem Belegungsrecht können Sie dafür sorgen, dass Ihr Angehöriger einen Pflegeplatz im Umkreis seines sozialen Umfeldes bekommt oder einen Pflegeplatz in Ihrer Nähe belegen kann.
So viel Selbständigkeit wie möglich, so viel Hilfe wie nötig
Betreuungsdienst und 24-Stunden-Notruf
- Pauschale für Betreuungsvertrag (Grundleistung und Notruf) gemäß Vertrag: 148,- € / Monat / Wohnung (Notrufvertrag mit dem BRK Kreisverband Deggendorf: 59,- €; Betreuungsvertrag mit der ERL Immobilienservice GmbH: 89,- €)
- 24-Stunden-Notruf – alle Wohnungen sind mit einer Notrufanlage ausgestattet
- Der Abschluss eines Betreuungs- und Notrufvertrages ist Pflicht
- Jeder Bewohner kann darüber hinaus gegen gesonderte Vergütungeinen ambulanten Pflegedienst seiner Wahl beauftragen
Leistungen gegen gesonderte Vergütung
- Pflegeleistungen nach dem Pflegeversicherungsgesetz
- Häusliche Krankenpflege
- Hauswirtschaftliche Versorgung
- Essen auf Rädern
- Hol- und Bringdienste uvm.
Grundleistungen des Betreuungsdienstes
- Regelmäßige Sprechzeiten im Betreuungsbüro
- Hilfestellung im Behörden- oder Amtsverkehr
- Vermittlung von Pflegediensten, hauswirtschaftlichen Hilfen und alltäglichen Dienstleistungen, z.B. Wäschedienst, Mahlzeitendienst, Frisör etc.
- Veranstaltungen, wie Kaffeenachmittage, Gymnastik, Weihnachts- feier, Ausflüge uvm.
Wohnanlage
- Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten
- Barrierefreiheit innen und außen in den öffentlich zugänglichen Bereichen
- Ausstattung und Grundrissgestaltung ermöglichen Selbständigkeit — Gemeinschaftsraum mit Terrasse
- Wellness-Bad und Fitnessraum
