Neu Maisonette - Miete - Eurasburg

Schloss Eurasburg: Wer eine edle Lage schätzt ist hier richtig!

850 €
Eurasburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
PLZ
82547
Ort
Eurasburg
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
68 m²
Kaltmiete
850 €
Etagenzahl
3
Freitext Preis
TG-Stellplatz: 60,00 €
vermarktungsstatus
Neu

Beschreibung:

Wohnen auf dem Schloßberg!
Das Schloß Eurasburg bietet in einem gepflegten Ambiente ein äußerst angenehmes Wohnen in den drei Schloßgebäuden, verbunden mit einer gepflegten und abgeschlossenen Parkanlage u.a. mit einem Pavillon und Grillstation.

Die angebotene Zwei-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich gegenüber dem Hauptgebäude im 2.Obergeschoss - leider ohne Lift. Auf der ersten Ebene befindet sich der Wohnraum, eine separate voll ausgestattete Küche, ein GästeWC und ein kleiner Abstellraum. Eine elegante Holztreppe führt in die obere Etage mit dem Schlafzimmer und dem großzügigem Bad mit Wanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Fitnessraum mit diversen Geräten und eine Sauna zur alleinigen Nutzung für die Anwohner.
Ideal auch als Wochenend- oder Ferienwohnung.

Eine Besonderheit ist, dass die Wohnung über zwei Zugänge (je Etage einer) zum Flur verfügt.

Lagebeschreibung:

Die Schloßanlage Eurasburg liegt malerisch oberhalb der 4000-Einwohner-Gemeinde Eurasburg. Sie ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Ihr Gebiet liegt zwischen Isar und Starnberger See, es erstreckt sich über das Loisachtal mit den ihr zu beiden Seiten angrenzenden Erhebungen.

Zum nahen Starnberger See sind es nur wenige Kilometer, zur Autobahnauffahrt der BAB 95 in Wolfratshausen ebenfalls nur wenige Kilometer. Bis zum Mittleren Ring in München fahren Sie unter einer halben Stunde, mit Bus und S-Bahn zum Hauptbahnhof ca. 1 Stunde und 15 Minuten.
Nahe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Starnberger See, Golf usw.) bieten alles für zusätzliche Aktivitäten.


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Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1991
Endenergiebedarf:
157,5 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch:
157,5 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
09.08.2028
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
2007

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit hellem Teppichboden ausgestattet, die Sanitärräume raumhoch hell gefliest sind.

Im großen Bad befinden sich Stellplätze und Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Eine bestehende Waschmaschine kann vom Vormieter übernommen werden.
Die helle Einbauküche ist neuwertig, verfügt über alle elektrischen Geräte. Für einen Geschirrspüler ist eine Stellplatzaussparung vorhanden.

Über dem Obergeschoss gehört zur Wohnung ein gräumiger Speicherraum, der mit einer Falltreppe erreichbar ist, der reichlich Platz für Alles, was man aktuell gerade nicht braucht, bietet.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der vor kurzem sanierten Tiefgarage, der zusätzlich angemietet werden kann. Ansonsten stehen oberirdische Parkplätze -auch für Gäste- zur Verfügung.

Sonstige Angaben:

Die Wohnung ist zum 01.08.24 frei, kann sofort bezogen werden. Die vorhandene Einbauküche ist Teil der Wohnung.
Zusätzlich können vom Vormieter diverse Dinge günstig übernommen werden:
- eine Geschirrspülmaschine in der Küche mit Garantie
- eine Waschmaschine im Bad mit Garantie
- ein LCD-Fernsehgerät mit Garantie
- kostenfrei DSL-Router mit DECT-Telefon und kompletten Festnetzanschluß der Telekom (Namensummeldung erforderlich)
- kostenfrei ein neues Doppelbett mit Matratze
Details erfahren Sie im Rahmen der Besichtigung.

Eine Mieterselbstauskunft mit den dort benannten Unterlagen (Lohnbescheinigung, Kopie Personalausweis und ggf. Schufa-Auskunft) sollte zur Besichtigung vorliegen, erhalten Sie von mir nach Ihrer Anfrage.

Haustiere sind nicht erwünscht.
Eine Wohnungsübergabe erfolgt erst nach bestätigtem Eingang der Kaution und der 1.Wohnungsmiete.
Peter Jarosch
Peter Jarosch
RE/MAX in Bad Tölz
+49(8041) 44888-12

Dokumente

PDF-Exposé