Rustico in Cinque Terre: Hoch über Monterosso mit fantastischem Meerblick

Beschreibung:

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Oberhalb der Bucht von Monterosso, einem der 5 Dörfer des Cinque Terre, steht dieses kleine rustikale Ensemble, das aus zwei Gebäuden besteht.
Das Ensemble wurde in den vergangenen 2 Jahren komplett aufwendig saniert, verfügt heute über ein Haupthaus mit 2 kleinen übereinander liegenden Räumen, Schlafzimmer und Wohnraum mit einer kleinen Küche, beides vollklimatisiert und mit einer Innentreppe verbunden.
Im zweiten Gebäude, neben dem Haupthaus, befindet sich ein Duschbad, Waschbecken und WC - ebenfalls im neuesten Standard und klimatisiert. Bewegungsmelder leuchten auch nachts die Zuwege aus.
Hinter dem größeren Haus und unterhalb des "Badehauses", wurde ein wettergeschützter Sitzplatz mit einer kompletten Außenküche mit Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Arbeitsflächen, alles wetterfest in Edelstahl, unter einer stabilen und wetterfesten Pergola, versehen mit massiven Jalousien und schweren Aussenvorhängen an das Haupthaus angebaut, in dem man auch bei schlechtem Wetter gut geschützt ist.
Zusätzlich wurde neben dem "Badehaus" ein Holzrundbau errichtet, das aktuell als Gästezimmer genutzt wird.

Lagebeschreibung:

Klein aber Fein!
Cinque Terre ist die Bezeichnung für 5 Nachbargemeinden an der malerischen italienischen Riviera. Die jahrhundertealten Küstendörfer sind bekannt für ihre bunten Häuser und die terrassenförmig an den Steilhängen angelegten Weinberge. In den Häfen liegen Fischerboote vor Anker und die Trattorien servieren Meeresfrüchtespezialitäten und Pesto, die berühmte Sauce der Region Ligurien. Der Wanderweg Sentiero Azzurro verbindet die Dörfer und bietet dabei Panoramaausblicke über das Meer.
Das Rustici-Ensemble in Alleinlage lehnt sich mit dem ca. 850 qm großen Hanggrundstück hoch über Monterosso oberhalb des ehemaligen Klosters Santuarios Nostra Signore di Soviore, heute Hotel und Restaurant, an den bewaldeten Hang an und bietet einen kompletten unverbaubaren malerischen Meerblick auf die Bucht von Monterosso.

Die Immobilie liegt oberhalb der Strasse nach Monterosso. Den Ort erreichen Sie bequem mit dem Auto oder in den Sommermonaten mit dem Bus oder Anwohnertaxis. Die Strände sind von Mitte Mai bis Anfang November mit Sonnenschirmen und -liegen ausgestattet.
Für Einkäufe stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs in Levanto oder für mehr, auch in La Spezia zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Immobilie wurde von den Eigentümern komplett saniert, mit neuen Kunsstofffenstern und massiven Türen, jeder Raum mit einer Klimaanlage ausgestattet und natürlich die Dächer und das Umfeld ebenso hochwertig renoviert.
Das Ferienensemble ist komplett und hochwertig ausgestattet, von den Möbeln bis zur Edelstahl-Küchenausstattung u.a. auch mit einem "Kanonengrill". Alles ist im Verkaufspreis enthalten.
Ausreichend öffentliche PKW-Parkplätze befinden sich in der Nähe - unterhalb des Ensembles.

Das Ensemble ist an die Wasser- und Abwasserversorgung des unterhalb liegenden ehemaligen Klosters angeschlossen. Ein zusätzlicher automatisch sich befüllender Wassertank sorgt für ein zusätzliches Wassereservoir.

Das Hanggrundstück ist komplett umzäunt. Ein Fußweg (siehe Foto) führt von der Straße zum Gebäudeensemble.

Die aktuellen Besitzer arbeiten mit einem Einheimischen, der sich in ihrer Abwesenheit um die Immobilie kümmert und bei Bedarf größere und kleinere Umbaumaßnahmen durchführen lassen kann, zusammen.

Sonstige Angaben:

Wir bitten um Verständnis, dass wir bereits vor einer Besichtigung von Ihnen als Interessenten eine Finanzierungsnachweis über den Kaufpreis zzgl. der Nebenkosten zusammen mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben benötigen.
Die kompletten Nebenkosten inkl. Steuer und Abgaben, Wasser, Abwasser, Strom, Müllabfuhr usw. belaufen sich jährlich auf ca.. 1.200 €.
Im Gegensatz zu vielen Rustici, die eigentlich landwirtschaftliche Anwesen sind und nicht als Wohngebäude genutzt werden dürfen, ist dieses Rustico ein genehmigtes Wohnhaus, dass bspw. auch vermietet werden kann!

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Bei einer postiven Kaufentscheidung begleiten wir Sie mehrsprachig bis zur notariellen Verschreibung und prüfen alle Dokumente, damit Sie keine Überraschungen erleben. Darüber hinaus sind wir Ihnen bei den notwendigen Verträgen für Energie, Bank, Gemeinde und bei der jährlichen Immobiliensteuer IMU behilflich.

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